我が家のマネープラン作戦会議　～不動産投資編～

子供が生まれると、お金の悩みって尽きないですよね。

我が家も先日、無事に２人目が産まれました^^

そこで教育資金問題や、ワーママor専ママ問題等色々悩んでいます。

【お金も必要だけど、子供との時間も大切にしたい。】

子供が生まれたら私のようにこう思う方も多いのではないでしょうか？

私達はこの問題を解決できる術を色々と模索する日々を送っているのでその記録と、

どなたかのお役に立てればと思いこの記事を書きます！

お金の勉強のはじまり

まず我が家のお金についての勉強のはじまりについて記載しておきます。

（※不動産投資について飛ばしたい方は目次から次までとんでください！）

お金について学ぶことなんて正直今までなかったので、

まずは　Youtube大学　と　リベ大のYoutube 、 いくつかの本を参考にしました。

（興味のある方はYoutube 内で検索してみて下さい！）

その中でもこの本を参考に

色々と支出を見直すところから始めました。

この本にはお金の基礎から、保険の考え方、節約の仕方、お金に対する考え方など　本当にたくさんの事を教えてもらいました。

その結果、貯金も増え、無理していないのに月10万円ほどは貯金できるように！

（我が家のお金事情に関してはまた後日別記事にあげます。）

そして、この本をきっかけに

実際につみたてNISAでインデックス投資を始めるまでに、

やはり１冊の本だけの情報では不安だったので複数の本を参考にしました。

中でも背中を押してくれたのがこちらです。

こちらの本はわかりやすく、口座開設（本当にすぐ終わった！）の仕方や、

銘柄はなぜそれを選んだのかがしっかり説明されているので

とても行動に移しやすくなりました！

また、手堅くいきたい私は

この本で最終的に自分を納得させて、投資に踏み切りました。

他にも数冊読んだのですが、

基本的には書いてある内容の本質はほぼ一緒でした。

そこで初めて、自分の中で腑に落ちて行動に移せたのでやはり読書は大事だなと思ったのです。

なぜ今インデックス投資が注目されているのか、

本当にそれに手を出して大丈夫なのか、

メリット・デメリットを知り自分で考えた上で実行に移すことが大事です。

来年から新NISAがはじまるけど、よくわからないな

何をしたらいいのかわからないな

とりあえずインデックス投資ってものに投資したらいいのかな？

そんな方々にはぜひ一読して頂きたいです。

【敗者のゲーム】は少し難しいですが、

インデックス投資とアクティブ投資の歴史に触れられており説得力が高いものになっています。

他の２冊はとても読みやすいものになっていますので、

そちらから読み始める事をおすすめします！

私はその分野の本を10冊ほど読めば大まかな真理はつかむことができると考えています。

10冊は無理でも、複数読むことでその分野のPOINTが見えてきます。

だから読書は楽しいんですよね！

2022年３月から始めた株式投資はどうなったのか、

投資に不信感をもっていた旦那をどう説得したのか、

についてはまた他の記事でご紹介するとします。

不動産投資に興味をもったきっかけ～今の現状

先日、夫婦そろってこんな本を読みました。

この本の著者、坂下仁　さんは　他にも色んな本を出しており、

こちらの本を先に読んで面白かったので、

「ふせんノート」を使用した上で成功させたという不動産事業について詳しく知りたくなったので

上でご紹介した【いますぐ妻を社長にしなさい】も読んでみました。

すると、これが中々に新しい発想を与えてくれて面白かったのです！

他の投資本と違うのは

【家族で、幸せになろう/経済的自由を目指そう】　と説いている点です。

家族で力を合わせるために、どうやって説得するか　等も書いてあります。

サラリーマン（１人）＋法人の社長（１人）の夫婦のメリットや、

投資とは【人の役に立つことにお金を使うこと】であるという大切なPOINTについても書かれています。

ただ単にお金儲けの話ではなく、

【良い家を提供することで社会貢献するために投資をする】

と書かれているところが心に響き、

不動産投資について前向きに考えるようになりました。

そこで、「では具体的にどうすればよいのか？」が書いてある続編の

こちらも読み、今まで投資に乗り気ではなかった夫も

となりました！！！（これには私もびっくり！）

今までは　野球かパワプロくらいしか趣味のなかった夫も、

【　メイン趣味　：　物件探し　】

となっております。（笑）

細かくやることが明確に書かれているので、

実行に移すまでのハードルが大きく下がったのがやる気に繋がったのでしょう！

上記の２冊に加えて

こちらも大変参考になりました。

実際に　【主婦】　であり　大きく儲ける　というよりは　

【ある程度は投資したいけど大痛手は負いたくない】

というスタンスの私達には

【少額】

【現金主義】

【中古木造戸建てからスタート】

というなっちーさんのスタイルが合うと思いました。

そこで、今現在は実際に紹介されていた不動産投資サイトなどから情報集めを実施している段階です！

今後の目標

今後の目標は、

期限：私の育休中（2024年７月まで）に

• 中古戸建を現金で購入
• リフォームを自分でできるところは自分でやってみる
• リフォーム会社（３社以上）に相見積もりをとり、施工実施
• 賃貸開始

ここまでを実行すること！

あわせてマイホーム計画も進めていきます^^

今はその為にも情報収集を行っています！

その中で見つけた利用予定のサービスをご紹介していきますね！

無料で利用できるものは利用しよう！

ここからは、不動産投資を実行するにあたって無料で利用できるサービスをピックアップしていきます！

①不動産投資用物件の探し方

【さあ、物件を探すぞー！】

となっても、どこの不動産会社が良いのか選ぶのって中々むずかしいですよね。

実際に複数サイトから物件を探している現状なのですが、【イエベスト】というサービスを見つけたので利用してみようと思います！

こちらのPOINTは

• 100社以上から厳選した複数社の不動産会社をご紹介
• 一括請求で比較が可能
• 専任のコンシェルジュにいつでも相談可能
• 月間数万人が訪れるイエベストが運営

というところです。

まずはどんなものなのか、私が利用してみますね！

＼ 始めの一歩はこちらから ／

②・③：リフォームについて

【不動産業界だけは、性善説は通用しない】

とある本にそう書いてありました。

ぼったくられないためには自分で勉強するのも大事ですが、

相見積もりをとって複数社を比べる

というのも大事だと思います。

１社だけだと相場もわからず相手の言うがままになってしまいますからね。

でも、どのリフォーム会社に相談すればよいの？ってわからないですよね。

わたしもまだリフォームをしたことがないので色々調べたら便利なサービスを発見しました。

【リショップナビ】～内装リフォームについて～

【リショップナビ】では、内装等のリフォームについて無料で見積もりができます。

1. 全国1500社からユーザーに合った会社をピックアップ
2. 希望をヒアリングののちリフォーム会社をマッチング
3. 口コミや施工事例も見ることができて安心
4. 一定基準をクリアした質の高い施工を行うリフォーム会社を選定

こちらを利用すると、自分で選定する手間を省けるだけでなく、無料で上記のようなメリットが得られます◎

利用の流れは

• コンシェルジュからユーザーに電話連絡
• リフォーム会社を最大5社ご紹介
• リフォーム会社からユーザーに現地調査のご案内
• 現地調査の実施
• リフォーム会社よりユーザーに見積書の発行を実施
• ユーザーは各社の見積書を比較して、契約したいところと契約

ユーザーは、見積書をもらうまでは完全無料で利用できる　のが嬉しいですね。

（実家のリフォーム検討の際にも使ってみようかな^^）　

【リショップナビ　外壁塗装】～外壁・屋根塗装の無料比較～

こちらでは外壁塗装についても無料で見積もりができます。

• 全国4,000社の優良塗装会社から、ユーザーの希望に基づいて塗装会社をピックアップ
• リフォームアドバイザーが悩み・要望をしっかりヒアリング
• 希望社数にあわせて紹介

外壁塗装は世間的相場がないことから、言い値で契約をされてしまうケースが多いそうです。

なんとなく、訪問販売の業者の方からぼったくられそうなイメージってありませんか？

実際に、悪徳業者からの見積りと優良業者との見積りを比較すると100万円以上も金額差がある場合があるそうです。

そんなに損をすることがあるなんて・・・

やはり検討にあたっては複数社からの見積もりが必須ですね！

リショップナビ～外壁塗装～を実際に利用してみた

実は今マイホームで検討中の中古物件があるので、実際に利用してみました！

外壁と屋根の手入れが35年ほどされていないようだったので、相場が知りたかったのです。

問い合わせはほんの数分で終わり、結果は登録した電話番号あてにSNSで届きました。

個人情報は電話番号のみの登録で完了でした！

その後の見積もり作成に関しては、フリーダイヤルからの電話に対応するか、送られてくるURLに回答するかでOKだそうです。

このサービスを知って置くことで、購入希望の物件に出会ったときにすぐに行動に移せるので良いですね！

今実際に３社に見積もりをしてもらっているので、どれくらい差額があるのかが楽しみです！

見積もりが揃ったら金額の違いの有無を別記事で共有しますね^^

マイホーム探しについて

マイホームは、今現在不動産サイトをメインに探していますが

いくつか良さそうなサービスを見つけたのでこちらも利用予定です！

また良いサービスを見つけ次第更新していきます◎

INVASE（インベース）：【不動産投資ローン】借入可能額を把握しよう！

こちらは、

投資用物件を購入する前にローンの借入可能額と金利が把握できる

「バウチャー（借入可能額証明書）サービス」が無料で利用できます。

なんてことになったらせっかく大切な時間をかけて探した手間が無駄になってしまいます。

貴重な時間を無駄にしないためにも、

まずは事前に自分がいくらなら借り入れができるのかを把握しましょう！

それにより、無謀なローンに手を出さずにも済みますしね◎！

INVASE（インベース）は【ヤフーグループ、マネックスグループ】が出資する安心できるサービスです。

他にも良いサービスを見つけたり、なにか動きがあれば随時更新していきます^^

また、なにかおすすめがあれば教えてください◎